以“新國(guó)十條”出臺(tái)為標(biāo)志的新一輪樓市調(diào)控滿一周年，國(guó)務(wù)院督察組正在對(duì)部分地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，調(diào)控政策力度不斷加強(qiáng)。

一年以來(lái)，“限貸”“限購(gòu)”“限價(jià)”“保障房提速”等一系列調(diào)控措施相繼出臺(tái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)度投機(jī)行為及房?jī)r(jià)上漲過(guò)快勢(shì)頭得到了明顯抑制，有關(guān)房?jī)r(jià)只漲不跌的神話已被打破；與此同時(shí)，保障房建設(shè)加速推進(jìn)。

一周年之際，如何解讀目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)？新華社“新華視點(diǎn)”記者近日分赴北京、上海、廣東、江蘇等地進(jìn)行了調(diào)查采訪。

房?jī)r(jià)：不是此消彼長(zhǎng)，就是此起彼伏

在連續(xù)不斷的調(diào)控政策“重拳”作用下，北京、上海、廣州、深圳等一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量萎縮，房?jī)r(jià)也出現(xiàn)松動(dòng)跡象。

監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，3月，北京商品住宅成交平均單價(jià)環(huán)比降幅超兩成，同比19個(gè)月來(lái)首降；上海74個(gè)二手住宅重點(diǎn)監(jiān)控板塊中下跌板塊比上月增加4個(gè)，二手房成交均價(jià)環(huán)比微跌；深圳新房成交均價(jià)環(huán)比下降5．65％，今年來(lái)首次跌穿2萬(wàn)元；廣州網(wǎng)簽成交均價(jià)環(huán)比下跌2．16％，連續(xù)4個(gè)月逐月下降。