國家統(tǒng)計(jì)局公布的中國今年一季度數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)市場(chǎng)開始降溫，居民消費(fèi)支出中住房租金上升明顯。國家發(fā)改委經(jīng)濟(jì)研究所研究員陳新年20日在接受新華社記者采訪時(shí)表示，房租上漲將加大居住類消費(fèi)支出，有關(guān)部門要采取措施防止租金價(jià)格過快上漲。

陳新年說，在限購、限貸等新一輪房地產(chǎn)調(diào)控政策實(shí)施后，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)開始降溫。一季度70個(gè)大中城市房價(jià)基本穩(wěn)定并出現(xiàn)下降勢(shì)頭，3月與2月相比，新建商品住宅環(huán)比價(jià)格下降的有12個(gè)城市，持平的有8個(gè)城市，環(huán)比漲幅比2月份縮小的城市有29個(gè)，下降或持平的比2月份增加了6個(gè)城市；二手住宅環(huán)比價(jià)格下降的有16個(gè)城市，持平的有10個(gè)城市，下降和持平的城市個(gè)數(shù)增加了6個(gè)。

1月居住價(jià)格同比上漲6．8％，其中，住房租金價(jià)格上漲7．1％，而水、電、燃料價(jià)格上漲3．9％，建房及裝修材料價(jià)格上漲4．3％；2月居住價(jià)格同比雖然降了0．7個(gè)百分點(diǎn)，但其中租金價(jià)格卻較1月份繼續(xù)上升，中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)對(duì)9個(gè)重點(diǎn)城市主要區(qū)域住宅租賃報(bào)價(jià)的監(jiān)測(cè)結(jié)果顯示，京津滬等9個(gè)監(jiān)測(cè)城市住宅租賃價(jià)格指數(shù)全部上漲，平均環(huán)比漲幅為2．96％，較上月增加2．3個(gè)百分點(diǎn)。

陳新年表示，房租上漲將加大居住類消費(fèi)支出。在年底保障房的陸續(xù)推出和限房限貸政策多重作用下，投機(jī)性購房和恐慌性購房將會(huì)大大降低，住房價(jià)格將出現(xiàn)穩(wěn)中有降的局面；持幣待購的剛性需求會(huì)轉(zhuǎn)為租房需求使得租房需求將高于往年。由于房屋的建設(shè)周期，今年大量保障房公共租賃住房的推出形成有效供給將出現(xiàn)在年底或明年初，在此之前的數(shù)月，由于可供出租的房源有限，房租將有較大幅度的上漲。在新房住宅價(jià)格穩(wěn)中有降的情況下，租金的大幅度上漲將直接推高居住類消費(fèi)支出在居民總消費(fèi)支出中的比重。

陳新年認(rèn)為，今后一段時(shí)期，有關(guān)部門應(yīng)進(jìn)一步落實(shí)住房調(diào)控政策，在增加租賃房源的同時(shí)，要加強(qiáng)對(duì)房屋租賃市場(chǎng)的規(guī)范管理，防止租金價(jià)格過快上漲。

來源：新華社（記者 周潤健） 編輯：孫遲