北京中原市場研究部日前公布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2012年第一周，全國主要的一二線城市中，接近九成城市的成交量出現(xiàn)了環(huán)比下調(diào)的現(xiàn)象。其中北、上、廣、深等一線城市全部環(huán)比下滑，在新年第一周成交量全面低迷。18個主要城市成交量中，其中有5個城市的環(huán)比下調(diào)幅度超過了50%，下調(diào)超過10%的城市更是達到了14個。

根據(jù)中原市場研究部的統(tǒng)計，除了北、上、廣、深等一線城市以外，杭州全周的成交量較上周大幅回落71%，重慶、昆明回落達60%，濟南、青島成交量回落的幅度超過50%。

北京中原市場研究部研究總監(jiān)張大偉表示，目前來看樓市的拐點可以說已經(jīng)明顯出現(xiàn)，同時，鑒于一線城市對全國的示范作用非常大，不僅在政策執(zhí)行力度上，在房價下調(diào)過程中也會明顯影響全國。

據(jù)了解，截至1月8日，在2011年開始限購的46個城市，全部在2012年繼續(xù)維持之前的政策力度，雖然未有繼續(xù)加強調(diào)控力度的城市，但是也沒有一個城市放寬政策。

“限購在2012年不放松，隨著一線城市樓 市 拐 點 的 明 確 ， 房 價 下 調(diào) 可 能 繼 續(xù)加速。”張大偉表示，一線城市樓市調(diào)控有雙重意義，不僅是調(diào)整過高房價轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展模式，更需要考慮人口過度膨脹帶來的影響，所以以京滬為代表的一線城市明顯率先明確表態(tài)繼續(xù)延續(xù)調(diào)控。

“樓市暴利時代已經(jīng)過去，期待因為實體經(jīng)濟出現(xiàn)萎縮風(fēng)險而放松樓市調(diào)控拉動經(jīng)濟上漲的部分開發(fā)商和地方政府，很可能會重新認識市場，明顯下調(diào)價格的現(xiàn)象將更加普遍。”張大偉說。

來源：經(jīng)濟參考報 編輯：于姝楠