謊稱(chēng)4月1日計(jì)稅價(jià)格上調(diào)催買(mǎi)房人下單，還巧立名目“搶錢(qián)”

無(wú)良中介竟收“加急網(wǎng)簽費(fèi)”

北京市民高先生昨天致電本報(bào)反映，二手房中介這幾天頻繁打電話跟他說(shuō)4月1日二手房計(jì)稅價(jià)格上調(diào)，催他趕緊簽約，并以要加快辦理為由，張嘴就要“加急網(wǎng)簽費(fèi)”。業(yè)內(nèi)專(zhuān)家對(duì)此表示，中介此種收費(fèi)不規(guī)范，買(mǎi)房人可向有關(guān)部門(mén)投訴。

網(wǎng)簽“加急”是為“加錢(qián)”

3月下旬，高先生在崇文門(mén)附近的一家21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)門(mén)店看上了一套兩居室，中介費(fèi)也慷慨地打了五折，但沒(méi)想到的是，中介說(shuō)4月1日北京要上調(diào)二手房交易最低計(jì)稅價(jià)格，比之前漲了三倍，屆時(shí)所繳稅費(fèi)也會(huì)比之前高出不少。如果想減少成本，必須辦網(wǎng)簽“加急”，但前提是額外加錢(qián)。半信半疑的高先生又去了另一家門(mén)店詢問(wèn)，沒(méi)想到這里的中介也要收“加急網(wǎng)簽費(fèi)”，讓高先生十分反感。

記者昨天致電一家以租賃業(yè)務(wù)為主的門(mén)店，經(jīng)紀(jì)人李小姐表示，在買(mǎi)賣(mài)雙方準(zhǔn)備好材料并提交住建部門(mén)后，審核部門(mén)會(huì)在5個(gè)工作日內(nèi)將材料發(fā)回，并明確購(gòu)房人是否符合購(gòu)房條件，若符合，中介可立即辦理網(wǎng)簽手續(xù)。也就是說(shuō)，網(wǎng)簽全過(guò)程耗時(shí)不會(huì)超過(guò)一周。而且，身為中介的李小姐從未聽(tīng)說(shuō)只需幾天就能辦好的網(wǎng)簽還能辦“加急”。

專(zhuān)家提醒莫受中介擺布

“‘京15條’確實(shí)提到，財(cái)政部門(mén)會(huì)同稅務(wù)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)等部門(mén)根據(jù)市場(chǎng)情況，會(huì)及時(shí)動(dòng)態(tài)調(diào)整存量房交易最低計(jì)稅價(jià)格，但從4月1日開(kāi)始按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的說(shuō)法純屬空穴來(lái)風(fēng)，具體調(diào)整幅度更是無(wú)從談起。”北京房協(xié)副秘書(shū)長(zhǎng)陳志提醒購(gòu)房人，不要因?yàn)橐粫r(shí)沖動(dòng)而受到中介擺布。而且中介“加急”收費(fèi)不規(guī)范，買(mǎi)房人可向有關(guān)部門(mén)投訴。

“北京市政府已經(jīng)明確提出‘穩(wěn)中有降’的房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)，新房和二手房市場(chǎng)本身具有聯(lián)動(dòng)性，一旦新房?jī)r(jià)格下降，周邊二手房?jī)r(jià)格也不可能是‘鐵板一塊’?！标愔颈硎?，目前調(diào)控政策的效果愈發(fā)明顯，剛性需求購(gòu)房人在看房時(shí)無(wú)需像以前那樣抱有搶房的心態(tài)。

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中介做陰陽(yáng)合同將取消網(wǎng)簽資格

今天起正式實(shí)施的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》對(duì)中介公司和經(jīng)紀(jì)人的行為進(jìn)行了嚴(yán)格規(guī)定：禁止吃差價(jià)、禁止做陰陽(yáng)合同、禁止群租，對(duì)出現(xiàn)上述行為的，將由主管部門(mén)責(zé)令限期改正，記入信用檔案；對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員處以1萬(wàn)元罰款；對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，取消網(wǎng)上簽約資格，處以3萬(wàn)元罰款。管理辦法對(duì)二手房交易和租房市場(chǎng)中長(zhǎng)期存在的違法違規(guī)行為，實(shí)施了精確打擊。

一是禁吃差價(jià)：不得對(duì)交易當(dāng)事人隱瞞真實(shí)的房屋交易信息，低價(jià)收進(jìn)高價(jià)賣(mài)（租）出房屋賺取差價(jià)；

二是禁做陰陽(yáng)合同：不得為交易當(dāng)事人規(guī)避房屋交易稅費(fèi)等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價(jià)款的合同提供便利；

三是禁止群租：不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租。

來(lái)源：北京日?qǐng)?bào) 編輯：于姝楠