“十二五”期間，全省房地產開發(fā)投資年均增長保持在20%左右，將建設（籌集）城鎮(zhèn)保障房150萬套（戶）； 加快省、州（市）縣（市、區(qū)）三級聯(lián)網的全省保障房和個人住房信息系統(tǒng)平臺建設步伐。

近日出臺的《云南省人民政府關于促進建筑建材房地產業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》（以下簡稱《意見》）作出上述規(guī)定。

將建立個人住房信息系統(tǒng)

《意見》提出，完善差別化房地產市場調控措施，加快推進保障性住房建設，增加普通商品住房供應，保持住房供應結構合理，推動住宅租賃產業(yè)化，引導房地產多元化發(fā)展，保持房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

到2015年，年完成投資2280億元以上，全省人均住房建筑面積提高到38平方米以上，人民群眾居住環(huán)境得到有效改善。

在加強房地產市場監(jiān)管方面，《意見》表示，將建立全省個人住房信息系統(tǒng)，加快省、州（市）縣（市、區(qū)）三級聯(lián)網的全省保障性住房和個人住房信息系統(tǒng)平臺建設步伐，全面推行樓盤表管理、網上合同備案等管理手段。嚴格商品房預售管理，加強預售資金監(jiān)管；加強房地產開發(fā)企業(yè)、物業(yè)管理企業(yè)和中介企業(yè)誠信體系建設。

穩(wěn)妥推行先租后售模式

《意見》還指出，穩(wěn)妥推行先租后售模式，全面落實保障性住房用地和資金配套政策，簡化項目審批手續(xù)，確保完成各年度保障性住房建設投資任務。同時，鼓勵社會資本進入公共租賃住房和棚戶區(qū)改造等城鎮(zhèn)保障性安居工程建設領域，增加公共租賃住房房源供應。合理確定租金水平，確保公平分配。有條件的城市要積極推進“限房價、競地價”的綜合評標方式出讓普通商品住房用地，確保住房用地總體滿足需求。嚴格實施差別化調控措施，規(guī)范房地產市場，加快普通商品房土地供應，增加普通商品住房特別是中低價位、中小套型商品住房建設供給，滿足居民合理的自住性需求。

《意見》明確要求，要加快發(fā)展節(jié)能省地型住宅和城市生態(tài)小區(qū)，鼓勵房地產開發(fā)企業(yè)利用山地開發(fā)建設城市生態(tài)小區(qū)，確立一批全省城市生態(tài)小區(qū)示范項目和示范基地，有效發(fā)揮生態(tài)小區(qū)在節(jié)能減排、調整住房供應結構、轉變房地產開發(fā)建設用地方式等方面的示范作用。引導企業(yè)開發(fā)具有云南特色和比較優(yōu)勢的多元化房地產項目。依托當?shù)靥厣c優(yōu)勢，結合旅游二次創(chuàng)業(yè)和文化產業(yè)發(fā)展規(guī)劃，促進旅游產業(yè)、文化產業(yè)與房地產項目融合發(fā)展。

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昆明市建筑協(xié)會獲“兩站”授牌

家裝投訴可直接找行業(yè)協(xié)會

“每年昆明的家裝建材投訴都在成倍增長，投訴主要內容包括產品質量差，比如木門變形、瓷磚開裂等。”昆明裝飾建材家居行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及投訴情況分析報告昨發(fā)布。報告稱，2010年昆明市家裝投訴30起，2011年則增到92件，今年，家裝投訴已高達172起。

為此，昆明市消協(xié)、昆明市工商部門正式授牌給昆明市建筑裝飾材料行業(yè)協(xié)會，將其吸納進消費維權的“兩站”（即消費者投訴站和12315聯(lián)絡站）。此舉意味著，今后消費者有建筑裝修材料方面的投訴可直接在行業(yè)協(xié)會投訴。

家裝建材“售后服務形同虛設”

“銷售假冒偽劣產品，謀取暴利，破壞市場經營秩序等問題還是存在，市場比較普遍的還有，部分商家只管賣東西，售后服務嚴重缺失。出問題后，往往相互推諉扯皮。”行業(yè)報告分析稱， 在昆的大小建材家居市場已有20余家，近年來取得了一定的發(fā)展，但還存在產品質量不合格，以次充好；安全性能有缺陷；環(huán)保指標不達標；避重就輕、產品與實際不符、虛假廣告；設置價格陷阱，打價格戰(zhàn)；售后服務形同虛設，出現(xiàn)問題推諉扯皮等6大問題。

報告指出，家裝建材的消費投訴主要為，產品質量差，如木門變形，瓷磚開裂等；產品環(huán)保性能不達標，如木制品甲醛超標，涂料產品含有毒物質，瓷磚、潔具輻射高等；產品價格體系混亂，今天一個價，明天又是另一個價；裝修公司不履行合同約定，如在裝修過程中偷工減料，或使用質次價高的材料蒙騙消費者；售后服務質量差，材料商及裝修公司在工程完工后規(guī)避“三包”規(guī)定，如出現(xiàn)裝修質量問題不予維修，或再收費維修等。

據(jù)介紹，造成裝修建材家居行業(yè)高投訴量的因素，除社會的消費維權意識的提高外，還有部分生產廠家及銷售商家的不正當生產及銷售行為引起。

昆明首家“兩站”行業(yè)昨獲授牌

今年7月，市消協(xié)與全市29家行業(yè)協(xié)會及連鎖企業(yè)共同建立起消費維權聯(lián)席會議機制，使消協(xié)增加了29支同盟軍。

昆明市工商局黨組副書記、副局長、市消協(xié)常務副會長張學平表示，由于信息不對稱，致使廣大消費者在家庭裝修消費中，缺乏足夠的信息選擇裝飾企業(yè)和建材家居產品。作為全市首家通過市工商局、市消協(xié)聯(lián)合評審并獲得“兩站”授牌資格的行業(yè)協(xié)會，希望家裝建材行業(yè)協(xié)會多普及裝修知識，減少消費糾紛，建立咨詢、維權平臺，堅決維護廣大消費者的合法權益。

授牌儀式上，億美居、德爾地板、歐普照明等品牌商也做了服務承諾，保證不以次充好、誠信經營，維護消費者合法權益。（記者 秦聰俊 吳雙紅）