美國老摩天大樓爭相變“綠”

????中國日報網環球在線消息：作為世界上最出名的摩天大樓之一，紐約帝國大廈曾是許多人夢寐以求的工作場所，每天有大約1.3萬多人進出，除了上班者外，還包括參觀大樓樓頂展望臺的世界各國游客。

紐約帝國大廈（中）在陽光的照耀下顯出金色光芒。

????環保專題????

????摩天大樓是美國城市的一道特殊風景，一些老摩天大樓還成為地標性建筑。但新的高層建筑不斷崛起，加上新建筑紛紛采用最新環保技術，在節水節能方面遠遠勝過老的摩天大樓。為了不敗于新建筑，許多老摩天大樓紛紛進行環保改造工程，不僅可以減少能源開支，還可提升房產價值，令大廈的租賃價格和租用率水漲船高。

????耗資上億

????今年初，帝國大廈耗資1.2億美元，開始環保整修，全部工程結束將歷時一年半。其目的不僅僅在于省電節能，還在于提高大廈的環保吸引力，希望吸引更多大公司承租辦公室，提高租金收入。根據整修計劃，這棟120層大樓的6500扇窗戶玻璃內層將加裝保溫膠片，暖氣管將加裝隔熱板，同時，照明、通風以及空調系統都將得到改善。

????在帝國大廈內上班的人可以用互聯網監控能源的消耗。該計劃的目的是將整座大廈的能源消耗減少近四成，每年節省大約440萬美元的能源開支。

????密歇根州首府蘭辛市的克里斯曼大廈（Christman Building）是一座有81年歷史的辦公大樓，已被錄入美國國家歷史名勝名錄。前不久，克里斯曼大廈的業主斥資850萬美元進行了環保改建——安裝了節水管線，增加了自然光的采光率，并建造了能反射太陽光的屋頂。

????上月底，芝加哥的西爾斯大廈宣布將開始一項長達5年、耗資3.5億美元的綠色改造計劃。該計劃包括在大廈屋頂架設太陽能光板、風力發電機以及超過35000平方英尺的可吸收太陽光線的花園。

????變“綠”后租金高

????有分析稱，大廈的所有者之所以實行昂貴的環保改造計劃，并非僅僅因為他們有足夠強的環保意識，在很多情況下，是租戶在背后推動。

????房地產調查公司CoStar集團的一項最新調查顯示，在建筑年代、大小、地點等要素都相似的前提下，有綠色環保認證的大廈的空置率明顯低于沒有經過綠色認證的大廈。

????帝國大廈換綠裝的舉措已經獲得一些注重環保的企業的青睞。瑞典斯堪雅（Skanska）建筑集團已決定承租該大廈32樓的辦公室。斯堪雅公司的發言人說：“我們考察過市中心的好幾個場所，只有帝國大廈最合適。”

???（來源：廣州日報?? 記者：如嘉? 編輯：信蓮）