從匯率變化中得利

雖然倫敦高端住宅樓是世界上最貴的房產之一，然而由于人民幣的不斷升值，以及在2007年次貸危機后英鎊的貶值，對于中國買家來說，購買倫敦高端住宅樓已經變得比以前便宜了。

英鎊對人民幣的價值已經比次貸危機前降低了三分之一，這就相當于中國買家在購買房產時打了七折。

中國的超級富豪們對倫敦高端房產市場如此感興趣的另一個重要原因是因為他們在倫敦讀書的子女。

來自中國大陸的英國留學生已經從1999年的4000名增長到2009年的47000名。

哈羅房產的亨佛莉說：“中國家長想要他們的孩子住在有24小時保安的住宅里，這樣的話他們就知道每天都會有人在負責安全”。

長期投資

在中國政府頒布一系列控制過高房價的收緊政策后，中國房地產價格已經遇到了增長的瓶頸，對于中國的富豪們來說，在倫敦購買豪華住宅也是進行長期投資。

分析人士說，倫敦作為全球金融中心，擁有穩定的房地產市場和可觀的資本收益，這也使得中國買家相信他們能夠達到投資期望。

中國投資家著眼倫敦高端住宅市場同樣是因為免資本收益稅的優惠政策，而英國本國投資者則需要上繳28%的資本收益稅。

當地中介同樣對倫敦高端住宅市場充滿信心。

第一太平戴維斯的研究總監盧西安?庫克（Lucian Cook）說到，雖然英國經濟現在只處于復蘇的最初階段，但倫敦市中心的高端房產已經有了很可觀的交易量，而且對資金來說，相對比較穩定的倫敦高端房產市場絕對是個保險箱。

庫克說第一太平戴維斯預計在未來5年里倫敦高端房產市場價格將上升33%，而英國主流房產價格只上升12%。

但庫克同樣指出中國富豪在倫敦高端房產市場中仍然只是新晉階層，俄羅斯寡頭和中東富豪依然主導著這個市場。

庫克說：“這個市場就像一池子的資產，而中國人只是這個池子里的一部分。”

“我們預計他們（中國買家）很可能會在倫敦高端房產市場變得越來越重要。但這同時也要求開發商要根據中國買家的需求來設計房產。”

（來源：《中國日報》記者張海洲、特約記者呂懷遠倫敦報道 編輯：楊潔）