治理房屋違法出租出時間表 群租房明年基本消失

專項治理工作從12月6日至12月20日進入調查摸底階段，首先摸清出租房屋的底數(shù)。在出租房屋登記核查中，重點是新增出租房屋及獨門獨院、城市平房、農(nóng)村翻建改建房屋、城鄉(xiāng)接合部生產(chǎn)經(jīng)營居住一體的房屋、地處偏僻的出租房屋。

對于“叫不開門、見不到人”的房主及租戶，要打破常規(guī)工作時間反復登門或早晚入戶，并按照出租房屋一戶一檔的要求，健全小區(qū)出租房屋檔案。對違反出租房屋面積限制條件進行群租的要詳細登記群租的租賃中介、房主、承租人及承租方式等信息，對排查出的建筑結構、治安、消防等安全隱患和擾民情況分類梳理、登記造冊。

此外，對租賃主體按照誰受益誰負責、誰出租誰負責的原則開展工作。對于流動人口中高危人員出租或租住，存在較高治安風險，易發(fā)生治安問題的出租房屋，要通過建立治安信息員、與房主建立熱線聯(lián)系，加強動態(tài)，準確掌握租賃人員的行為軌跡，及時提供預警信息。

從今年12月21日到2014年2月15日，做好教育勸導工作，促使房屋中介和出租人主動自查自糾，促使承租人主動停止違法出租行為。對于拒不配合、逾期未清理騰退的違法出租房屋、特別是群租房屋，有關執(zhí)法部門以及社區(qū)、物業(yè)、治安巡防隊等輔助力量成立聯(lián)合治理隊伍，堅決勸離聚居人員，同時采取幫拆隔斷、查扣違法建設經(jīng)營設備，并實施違法違規(guī)上限處罰等措施和手段。

記者調查

“群租公寓”扎堆城鄉(xiāng)接合部

一棟簡易公寓租住數(shù)百戶 每月400至700元 租戶多為流動人口和北漂一族

導讀：隨著本市對群租房整治力度的增強，群租房的“生態(tài)狀況”在未來有望得到有效改觀。治理群租房已經(jīng)被提上日程，一種新型的“群租公寓”在最近一段時間開始在五環(huán)周邊的城鄉(xiāng)接合部大量出現(xiàn)。

北京青年報記者調查發(fā)現(xiàn)，一棟鋼結構的“群租公寓”，通常租住著數(shù)百戶人家，但由于建筑結構的簡單和人群聚集帶來的隱患，群租公寓還是顯得過于“粗糙”了。

對于中低收入的外來務工者來說，租房的需求卻不可能隨著群租房的消失而消失。“群租公寓”的出現(xiàn)，到底是鉆了政策的空子，還是一種“創(chuàng)新模式”，尚有待于時間的檢驗。

鋼架搭“群租公寓”

一棟租住超七百戶

沿著京哈高速出京方向走，出五環(huán)后，高樓建筑漸漸變少。從高速公路的輔路駛出，進入附近的鄉(xiāng)鎮(zhèn)內，低矮的平房隱約可見，而一棟棟彩鋼板搭建的房屋夾雜其中，藍色的屋頂尤為顯眼。

北青報記者走近一棟四層的公寓，公寓內部由鋼架和鋼板構成，房屋外側的旋梯不時有人上下。“400至700元每月，房屋對外出租。”公寓的工作人員介紹，出租價格對應不同大小和朝向的房間。

“這樓是去年8月修好的，”公寓的工作人員表示，樓內已經(jīng)快住滿了，房間租住絕對物超所值。盡管公寓的工作人員介紹房屋是磚石搭建，但透過部分脫落的墻皮，依然能看到樓板里，混在水泥中的鋼板。

北青報記者在公寓內觀察到，四層建筑每層的房間數(shù)量在180間左右，兩條過道將房間分割為三排，四層樓的房間數(shù)加起來超過700間。其中，空置的房屋已不多。

低價吸引大批租戶

每月房租僅數(shù)百元

今年8月份，25歲的吳女士和丈夫搬進位于市場內的這處公寓，擁有了公寓中一間20平米左右的房間。

“獨立廚房、衛(wèi)生間、熱水器、供暖，全天監(jiān)控”，在看到公寓這些出租的廣告詞后，吳女士和丈夫盤算很久，才決定搬出平房，換到公寓去。吳女士和丈夫來北京兩年多，丈夫在車隊跑運輸，吳女士無業(yè)在家，夫妻二人每月能有收入5000多元。為了盡量節(jié)省開支，此前一直住在鄉(xiāng)里一處平房里。