11月20日,中國人民大學經濟學院發布了《中國宏觀經濟分析與預測報告》。預測報告顯示，2011年上半年房地產行業資金鏈將出現嚴重問題，房地產價格將出現接近20%的下滑，3月至4月是樓市全面調整的時點，不會出現硬著陸，樓市將以平穩的方式實現軟著陸。

請看《中國日報》的報道：

Prices will be dragged down by the government's measures to cool the property market, which have placed constraints on developers, as well as by an adjustment of the country's monetary policy, though the sector is not expected to suffer a "hard landing", according to the report.

該報告顯示，隨著政府對開發商采取的一系列的限制措施，以及對我國貨幣政策的調整，房價將會出現下滑并致使房地產市場冷卻。房地產行業不會出現“硬著陸”。

上文中，hard landing指“硬著陸”，指采用強力的財政貨幣政策一次性在較短的時間內通過犧牲較多的國民收入將通脹率降到正常水平，這種措施效果立竿見影，但是經濟震動較大,通常有很大的副作用。

與之相反的是soft landing（軟著陸），指在相對長的時期內采用連續的政策組合比較平穩地將通脹率降下來，優點是國民收入相對犧牲較少，缺點是時間較長，且受公眾預期影響變數較大，不一定能達到合適的效果。

這兩個表達都來源于航天領域，軟著陸指航天器經專門減速裝置減速后，以一定的速度安全著陸的著陸方式。反之，航天器未經減速裝置減速，而以較大的速度直接沖撞著陸的方式稱作硬著陸。

自9月以來，我國政府先后出臺了一系列cooling measures in the property market（房地產市場降溫措施），包括nationwide suspension of loan lending for third home purchases（全面叫停第三套房貸）和higher down payment requirements for first-time buyers（提高首次購房者的首付比例）等。

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（中國日報網英語點津 Helen 編輯）

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