圖為：湯遜湖湖邊一幢別墅項(xiàng)目售價(jià)定為1億元

武漢最貴的房子賣多少錢？一家在漢開發(fā)商，將湯遜湖湖邊一幢別墅項(xiàng)目售價(jià)定為1億元，折算單價(jià)達(dá)到7萬元/平方米，刷新本地樓市最高記錄。

盡管別墅用地是“不可再生資源”，但占地5.5畝的獨(dú)棟別墅，居然標(biāo)出1億元，它究竟有什么特別？是物有所值還是玩噱頭？在天價(jià)別墅背后，這一連串的問號(hào)更值得關(guān)注。近日記者對(duì)此進(jìn)行探訪。

想看房？

先交200萬誠(chéng)意金

這套天價(jià)別墅位于江夏湯遜湖畔某別墅區(qū)，從別墅區(qū)大門到進(jìn)入這套別墅，要過3道由安保把守的大門。前2道門，記者以看房者的名義通過，但最后一道門，也就是這套別墅的大門，卻是大門緊閉，不對(duì)外開放。

該別墅小區(qū)占地整體猶如一個(gè)大象，而這套別墅正好位于“象鼻”頂端。由于3面環(huán)湯遜湖，要進(jìn)入別墅，只能從這個(gè)門通過。

“這套別墅平時(shí)都不對(duì)外開放，如果客戶有意看房，需繳納誠(chéng)意金。”銷售經(jīng)理告訴記者。

那么誠(chéng)意金需要多少呢？“200萬。”銷售經(jīng)理介紹，“當(dāng)然，如果客戶沒有看中，誠(chéng)意金會(huì)全額退還給客戶。”他對(duì)記者解釋，按規(guī)定，這套房源必須由開發(fā)商營(yíng)銷老總親自帶客戶看房，為了鎖定真正的目標(biāo)客戶，開發(fā)商才出了這么個(gè)規(guī)定。

長(zhǎng)啥樣？

二十多間房配停機(jī)坪、碼頭

一進(jìn)入這套天價(jià)別墅，就是一個(gè)大型庭院，目測(cè)至少有2000平方米，停泊7、8輛轎車沒有問題。庭院正中央是一個(gè)圓形噴泉，庭院一面則是一塊墻體水景。

“別墅占地5.5畝，房子2層，建筑面積1400多平方米。”銷售經(jīng)理對(duì)記者介紹，不談設(shè)計(jì)和建造，光土地成本就是2000萬元。

進(jìn)入別墅內(nèi)部，看到的就是中空客廳，目測(cè)估計(jì)有100多平方米，客廳的落地玻璃足足有7米多高，1樓、2樓加起來總共超過20間房，最頂上還有一個(gè)觀景屋頂。這套2層高的房屋，還預(yù)留了電梯井。

從別墅后門出來，又是一個(gè)大型庭院，后面則是一排2層多功能房。該庭院的正前方和左右兩邊都是湯遜湖，除了一個(gè)泳池，臨湖的岸邊還有一個(gè)直升機(jī)停機(jī)坪，一個(gè)游艇碼頭。