中國未出現大面積“房地產泡沫”

中國國家發展和改革委員會城市和小城鎮改革發展中心主任李鐵12日在大連表示，中國目前還沒有出現大面積的房地產泡沫。

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China is still some distance away from a property bubble, Li assured an audience at a breakfast meeting on Thursday. Li said some administrative regulations should be revoked.

李鐵在周四的早餐會上對與會人員表示，中國目前還不會出現房地產泡沫。他還指出，一些行政法規應該取消。

房地產泡沫（property bubble/real estate bubble）指的是，房地產價格在一段時期內持續上漲，這種上漲趨勢使人們產生價格會進一步上漲的預期（expectation of further price increase），并不斷吸引新的投機購買者（speculative buyer），隨著價格的不斷上漲與投機資本的持續增加，房地產的價格遠遠高于其實際價值(real value)，由此導致房地產泡沫。泡沫過度膨脹的后果就是價格暴跌（collapse in price），泡沫破裂(burst of bubble)。

李鐵表示，政府可以通過市場力量（market force）來遏制房地產投機行為（property speculation）。同時，他也建議政府在其他城市提供更多好的公共服務（quality public service），以幫助緩解北京上海等大城市的房價壓力。

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