二手房交易稅費“轉嫁”

近日，二手房轉讓所得征20%個稅的消息引爆了交易市場。新華社援引稅收專家說法稱，若轉讓自用5年以上且是家庭惟一生活用房，應不在此次規定之列；各地或在4月前后出臺調控細化政策。

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"Sellers will definitely shift the tax increase to the buyer, which will push the home price to a new high," said Liu, who spends 2,500 yuan renting a tiny room in a two-bedroom flat built in the 1980s in downtown Shanghai.

劉女士說：“賣家當然會把稅費轉嫁給買房，這會把房價推向新高。”她在上海市區租住了兩居中的一小間，房子是上世紀80年代建造的，每月租金2500元。

上文中的shift the tax increase to the buyer就是指交易稅費“轉嫁”。有些租房者表示，secondhand housing transactions（二手房交易）中的tax increase（稅費提高）目的是制止house speculation（房產投機），但最終會推漲housing rental fees（房屋租賃價格）。

有專家表示，新政也會對demands from first-home buyers（首次置業需求）以及demands from those who want to sell their apartments and buy bigger ones to improve their living conditions（改善型需求）造成打擊。也有人呼吁，real estate tax levy system（房地產稅收體制）改革勢在必行。

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（中國日報網英語點津 Julie）